Studentenkot kopen post corona: een goede investering of niet?

Ondanks dat afstandsonderwijs de norm was afgelopen academiejaar, heerst er nog steeds veel enthousiasme onder studenten om op kot te gaan. Het studentenleven is immers méér dan online lessen volgen. Het is een sociale meerwaarde en vaak ook de eerste stap naar alleen wonen. Vorig jaar had de pandemie dan ook weinig tot geen invloed op de verhuur van studentenkamers. Bovendien verwachten we niet dat de crisis nog lang zal nazinderen, zeker nu de vaccinaties op gang komen.

Je zou het misschien niet meteen verwachten, maar de vastgoedmarkt is eigenlijk weinig of niets veranderd ten opzichte van de periode voor de corona pandemie. Rekening houdende met het feit dat België een zeer degelijke vastgoedmarkt zonder overwaardering heeft, die ook in een echte financiële crisis van 2008 vrij stabiel gebleven is, verwachten we dan ook dat de vastgoedmarkt zich mooi gaat herpakken.

Vastgoed zal, zeker in vergelijking met tal van andere financiële producten, nog steeds een vaste waarde hebben. En dus blijft het ook een financieel houvast voor heel veel mensen.

Laat je niet afschrikken, want investeren in vastgoed blijft een goed idee. Niemand heeft een glazen bol, maar we zien – enthousiastelingen die we zijn – absoluut opportuniteiten voor mensen. En wij helpen hen graag aan een geschikt krediet.

Het grootste voordeel van het kopen van een studentenkot is uiteraard dat je geen huur hoeft te betalen. En als jouw kinderen zijn afgestudeerd, verhuur je de kamer aan de volgende lichting studenten. Investeer je in een studentenpand, dan kan je er meteen extra rendement uit halen door de studentenkamers te verhuren.

Maar er zijn nog tal van andere redenen waarom een studentenkot kopen een goede investering is:

• Investeer je in een studentenkamer? Dan is de investering relatief laagdrempelig aangezien je minder eigen inbreng nodig hebt in vergelijking met klassieke vastgoedinvesteringen.
• Vergeleken met andere nichemarkten in residentieel vastgoed zijn studentenkoten één van de meest recessiebestendige investeringen.
• Het aankopen van een studentenhuis brengt een zeer goede diversificatie met zich mee. De kans op 100% inkomstenverlies is klein aangezien er meerdere verhuureenheden aanwezig zijn. Investeer je slechts in één studentenkamer, dan loop je wel kans op 100% inkomstenverlies bij leegstand.
• Weinig risico en kans op hoog rendement.

Wat met de financiering?

Wie wilt investeren zal natuurlijk ook moeten kijken naar het financiële plaatje. Want misschien vraag je je wel af: is een tweede aankoop wel mogelijk naast het afbetalen van de eigen hypotheek?

Laten we meteen met de deur in huis vallen: dat je per se 20% eigen inbreng moet hebben is een mythe. Sterker nog, wie al een eigendom heeft moet niet noodzakelijk over eigen middelen beschikken. Zelfs wanneer de hypotheeklening nog loopt.

Klassieke banken stellen vaak strenge voorwaarden omtrent eigen inbreng bij een aankoop. Hoewel velen denken dat dit wettelijk bepaald is, is het in feite een interne regel die banken opleggen aan hun klanten. De reden? Simpel: banken willen nog kunnen verdienen aan hun klanten. Want klanten die meer eigen middelen ter beschikking hebben, brengen later ook meer op.

Waar banken zichzelf als vertrekpunt nemen, doet een kredietmakelaar zoals iFinco het omgekeerde. Wij stellen onze klanten centraal en kijken of hun droom werkelijkheid kan worden door de financiële oplossingen op tafel te leggen.

Zo kan je lopend krediet immers herzien en samenvoegen met het nieuwe krediet van de aankoop van het studentenkot. Het kan ook interessant zijn om de looptijd van je huidige hypotheek te verlengen aan een scherpe rentevoet, ook wel herfinanciering genoemd. Bij iFinco maken we die oefening graag samen met jou.

Krediet nodig voor het kopen van een studentenkot? iFinco helpt je op weg!

Waarschijnlijk heb je al gedacht om aan te kloppen bij de bank voor een lening, maar heb je ook al eens gedacht aan een kredietmakelaar zoals iFinco?

In tegenstelling tot grootbanken beschikt iFinco niet over één kredietaanbieder, maar over een netwerk van wel 25 aanbieders. Dit stelt ons in staat het meest geschikte krediet aan te bieden, afgestemd op jouw persoonlijke situatie.

Bovendien bieden we niet alleen ondersteuning op financieel vlak, we staan ook garant voor een totaalaanpak. Zo zijn onze kredietexperts aanwezig bij de notaris, lezen we contracten na en volgen we de akte op.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met iFinco om jouw vastgoedplannen te bespreken!